公积金贷款额度如何计算 公积金贷款额度计算公式
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2019-03-08 FW.5VV.CN范文网常见的贷款买房方式有三种，商业贷款、贷款、组合贷款，这三种贷款方式中，公积金贷款最受购房者的欢迎，公积金贷款的贷款利率低，能节省不少费用，不过公积金贷款也有很多的限制，比如说贷款额度，那么公积金贷款额度如何计算呢？
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
2、按使用配偶额度
计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40％
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
一般情况下，个人公积金贷款最高限额40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
