公积金贷款买房有什么好处 公积金贷款利率是多少
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2019-03-08 FW.5VV.CN范文网现在越来越多的人购买房屋都会选择贷款，那公积金贷款买房有什么好处？
1、归个人所有属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
2、资金可翻倍，所在公司也按照相同比例缴存，缴存者按照本人缴存基数的5％－20％缴存，账户内的资金可以翻一倍。
3、可提前提取，员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。
4、同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉公积金后，才作为计税基数进行扣税。享受免税，根据《住房公积金管理
条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管［2005］5号）等规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的减项目。
5、提前还贷不收违约金
，借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
6、贷款利率低，目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25％，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。
