为什么你申请的住房公积金贷款额度不高
字号：小|大
2019-03-08 FW.5VV.CN范文网是很多单位都有的福利，其实这种福利还是很不错的。不过，使用公积金贷款往往会遇到额度太低的问题，那么，为啥公积金贷款额度不高？一起来看看吧。
1、受贷款政策影响
公积金贷款是有最高额度限制的，但不同城市和地区的住房公积金贷款额度都是不一样的，并且个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也是不一样的。除此之外，购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也是不一样的。因此，你能拿到多少贷款额度，也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
2、受首付款比例影响
各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20～30％之间，而二套房通常都在30％以上。总而言之，首付款的要求也会直接影响公积金贷款额度。
3、受房屋评估价影响
如果一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万，但是，贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么，公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金最高贷款额度的。因为，贷款额度是跟房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70％左右。至于二手房，能拿到的额度则会更低。
4、受缴存时间影响
有些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度＝借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额×一定倍数×缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。
此外，公积金贷款的额度还受到贷款年限、个人收入、年龄等的限制。个人如果想要使用公积金贷款，不妨先了解自己所在城市公积金贷款的额度以及计算公式，以便获得较高的贷款额度，这样能为自己节省不少利息呢。
