新园小区装修协议书范本

　　甲方：

　　乙方： （业主/用户名称） 单元编号 栋 号

　　丙方： （装修施工单位）

　　为了维护广大业主/用户的利益，保障楼宇结构安全，管线、设备正常的使用以及外观的统一，并使广大业主/用户的装修工程顺利进行，甲乙丙三方特签订以下条款，共同遵守：

　　一、三方责任

　　1、甲方权利与义务

　　1）审核乙方所委托的丙方的资格（如：营业执照、税务登记等）及其申报的装修设计图纸、装修工程造价预算及有关的申报手续，对不符合管理处装修管理要求的设计、预算提出修改意见，直至达到装修管理要求。

　　2）按《装修收费标准一览表》收取业主/用户/装修施工单位的装修保证金、装修垃圾清运费、装修期公共设施维护费和装修税保证金，办理装修施工人员出入证，通知业主/用户开始装修。

　　3）向乙方、丙方解释并宣传《装修指南》中的规定。

　　4）严格要求乙、丙双方按审批的图纸施工，查验丙方的装修工程。

　　5）当乙、丙方未按审批图纸施工或有违规现象，甲方有权按照政府相关管理条例及双方的约定的《装修违规处罚条例》对乙、丙方进行处罚。

　　6）丙方施工完毕由甲、乙方按装修审批图纸及政府有关部门的批复（如有需要）进行竣工检查，并出具验收意见。

　　2、乙方权利与义务

　　1）乙方应提前10个工作日向甲方提出书面装修申请，需由政府主管部门审批的某些装修项目须同时向甲方交验市政府规划、消防、环保等部门的审批意见，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。

　　2）向甲方交纳装修保证金。

　　3）配合甲方向丙方宣传《装修指南》。

　　4）如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并办理一切审批手续，否则，甲方有权按政府相关管理条例和双方约定的《装修违规处罚条例》进行处罚。

　　5）装修工程竣工后，应协同甲方进行竣工检查（经政府有关部门审批的装修需同时向甲方提交政府有关部门的验收合格证副本），验收合格后可退还装修保证金。

　　6）业主（住户）在装修施工期内对单元内的安全负责。

　　3．丙方权利与义务

　　1）丙方应如实向甲方申报进入小区内的装修施工人员相关资料，并办理出入及暂住手续。

　　2）丙方应严格按审批意见和图纸施工。

　　3）如因丙方的装修而使公共设施、公共地方及其他业主/用户的利益受损或危害其他业主/用户的正常生活，其责任由丙方负责，丙方需负责修复及承担一切相关责任。

　　4）丙方在施工中应遵纪守法，不得危害他人利益，应做好安全防护措施，并应配备相应的消防器材，装修施工人员出入应佩带临时出入证，不得穿拖鞋进入，禁止在室内吸烟、用明火及电炉做饭，如发生意外，一切经济损失及法律责任由丙方负责。

　　5）丙方在装修工程竣工后，应与甲、乙双方共同进行竣工检查，检查合格后装修人员方可退场。

　　6）竣工后，丙方按规定缴纳装修垃圾清运费、装修期公共设施维护费、装修税等费用后，甲方退还押金。

　　二、本协议附件为本协议的一部分，与本协议具同等效力。

　　三、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自签字之日起生效。

　　四、附件

　　1、装修指南

　　2、装修违规处罚条例

　　甲方： 乙方（业主/用户）：

　　代表：

　　丙方（装修施工单位负责人）：

　　日期：